| over ons |  disclaimer |  adverteren | contact |

Weekopties.nl

Waar komt uw hypotheek vandaan?

De meeste mensen zullen de koop van een huis grotendeels met een hypotheek financieren. U kiest een hypotheek bij een financiële instelling die de koop van uw huis als het ware voorschiet. Vervolgens betaalt u in termijnen de koop van uw huis af. Maar hoe komt een financiële instelling aan al dat geld?

Negen van de tien Nederlanders geven op deze vraag het volgende antwoord: van het geld dat spaarders inbrengen worden de hypotheken gefinancierd. Dit is slechts ten dele waar.

Het totale bedrag aan hypotheken overtreft het totale bedrag aan spaargeld ruimschoots. Algemene banken in Nederland mogen ongeveer 8 maal zoveel geld uitzetten dan ze via hun spaarders binnenkrijgen. Een bank leent dit geld bij De Nederlandse Bank. Dit proces noemen economen geldschepping.

Het geld voor uw hypotheek wordt dus als het ware uit het niets gefinancierd. Banken kunnen tegen een voordelig tarief bij De Nederlandse Bank lenen (dit is het rentetarief dat in het nieuws komt als de Europese Centrale Bank de rente verandert), vervolgens lenen ze dit bedrag tegen een hoger tarief aan u uit. Aan het verschil tussen beide verdient een bank.

Laat de Nederlandse Bank dan de geldpersen draaien als er meer hypotheken worden aangevraagd en de banken meer geld nodig hebben? Nee, dit proces vindt giraal plaats. Een bank krijgt kredieten die ze vervolgens via een bank- of girorekening aan de verkoper van uw huis overschrijven. Het klinkt vreemd, maar het is waar. Uw hypotheek wordt voor het grootste deel uit het niets gefinancierd.

Auteur: René Helgers     Dit artikel verscheen eerder op Filancia.nl