| over ons |  disclaimer |  adverteren | contact |

Weekopties.nl

Huizenmarkt Nederland niet te vergelijken met de VS

De Amerikaanse huizenmarkt is niet te vergelijken met de Nederlandse huizenmarkt en een crisis op de huizenmarkt  zoals in de VS,lijkt in Nederland dan ook onwaarschijnlijk.

Gedwongen verkopen van huizen zullen in Nederland als gevolg van de kredietcrisis veel geringer in aantal zijn vanwege het restrictieve hypotheekbeleid dat Nederlandse banken hebben gevoerd.

De meeste huizenbezitters in Nederland hebben bovendien meerjarige hypotheekrentes en niet zoals in de Verenigde Staten, volkomen variabele rentes. In de Verenigde Staten kwamen huizenbezitters vooral in de problemen door een stijging van het algemene rentetarief van 1 naar 5 procent en de bijbehorende doorrekening naar hypotheekrentes.

In Europa is de rente de laatste jaren hoger geweest dan in de Verenigde Staten, waar de rente kunstmatig omlaag werd gebracht van 5 naar 1 procent, om vervolgens weer te stijgen van 1 naar 5 procent.

Het restrictieve hypotheekbeleid, vaste rentes en minder stijging van de algemene rente, zullen er toe leiden dat de huizenmarkt crisis zoals in de Verenigde Staten in Nederland minder heftig zal toeslaan. Een daling van de huizenprijzen is echter niet uitgesloten. De daling zal echter minder hevig zijn dan in de Verenigde Staten.

Auteur: Rene Helgers 3 november 2008